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　深圳建筑物必须定期“洗脸”了，在4月8日市政府四届一六一次常务会议上,审议并原则通过了《深圳市建筑物和公共设施清洗翻新管理规定》,对建筑物和公共设施清洗翻新作出了明确规定。

　　深圳“洗脸”工程会为清洗产业带来生意火爆的景象吗？市民将为面子工程买单吗？记者进行了相关调查。

　　新规：建筑物1～2年要“洗脸”一次

　　作为新型的现代化大都市，年轻而充满活力是许多人对深圳的第一印象。然而，走过三十年的风风雨雨，深圳一些标志性的高楼因为岁月流失而变得灰头土脸，一些城中村的老住宅也由于容貌陈旧而破损，严重影响了深圳阳光帅气的形象。深圳，需要“洗脸”了。

　　在近日召开的市政府四届一六一次常务会议上，原则通过了《深圳市建筑物和公共设施清洗翻新管理规定》（以下简称《规定》）。

　　其中，对建筑物清洗和翻新明确规定了三种方式：一是定期清洗翻新。外立面为玻璃幕墙或者金属板类材质的，至少每年清洗一次；外立面为面砖幕墙、石材幕墙等其他材质的，至少每两年清洗一次；外立面喷涂涂料的，至少每两年洗清一次。二是即时清洗翻新。三是统一组织清洗翻新，主要是为了重大庆典活动、举办国际性全国性大型活动、重点区域街景整治营造活动的需要。公共设施应该定期进行清洗翻新，至少每六个月清洗一次,每两年翻新一次。     

　　深圳社科院城市营运中心主任高海燕表示，“洗脸”工程还是非常必要的，这不仅仅关乎深圳的清洁卫生，更是城市视觉审美的一部分，是打造立体清洁的重要组成部分，对于美化深圳的城市形象有着非常重要的作用。

　　深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁也非常赞成此举对于美化城市的效果，然而他对1年或2年的强制清洁持保留态度，建议针对不同情况区别对待。

　　据了解，两年前的数据统计，深圳的高楼大约有3000多栋，现在大约有近5000栋高楼。有专业人士认为，深圳是我省高楼数量最多的城市之一，虽然目前尚无关于楼宇外墙面积的数据统计，但可以想象，清洗外墙的潜在市场相当巨大。

　　清洁公司:利润低 外墙清洁并非主业

　　为深圳高楼“洗脸”的，有一批专业的清洁公司。他们的工作就是像蜘蛛人一样在高空清洗外墙。深圳“洗脸”工程将带来清洗产业的火爆景象吗？

　　记者调查发现，清洗产业并没有立竿见影地进入火爆期，而且因为竞争激烈，利润低，不少清洁公司并不把外墙清洗公司当作他们的主业。

　　记者首先调查了深圳市一家科技清洁服务公司，据绍小姐介绍，公司可以负责清洗石材、玻璃、瓷砖、马赛克、铝塑板、彩钢板、涂料墙、PVC等各种材质的墙面，主要是按照面积进行收费的。如果仅仅是2000多平方米的墙面，约为5元/平方米，如果达到几万平米的，单价仅为八九角了。

　　当记者咨询是否知道市政府的新规定，生意是否受到积极影响时，她表示：“我们的生意暂时还不是很多，和以往差不多，不一定每天都有活儿的。”

　　记者昨天询问了6家公司，只有1家公司表示人员都在外面施工，其他的都表示没有外出施工。

　　这些清洁公司竞相压价的情况比较明显， 利润低也导致不少公司并不以清洗楼面为主业。“2000～10000平方米的面积大约在两三元/平方米。”一家南山区从事高空墙面清洁的导购员给出了记者报价。

　　而在福田大中华附近的一家清洁公司，给出的价格更低，1万平方米的面积，才1.5元/平方米，并且表示面积更大还能再便宜。

　　“楼面清洗只是我们公司很小一部分业务，因为利润不高，而且需求也不是特别多，我们还做地毯、地板、环卫清洁等各种业务，这样才能保证长期收入的。”郑先生表示，“公司日常开支也很大，公司给高空作业的员工，都要买人身意外保险，我们公司是个人出20%，公司出80%，一年的保险费为1000多元，保障20万元。工人的工资为底薪加提成，主要是按照出工率算。”

　　“政府出台了新规定当然很好了，但是（效果）一时也看不出来。”郑先生还表示了两点担忧：“首先，对哪些建筑物需要清洗要做出明确规定，因为新旧程度不同，即使是法规出台了，可能也不一定能很好地执行。其次，政府要进行严格的监督，如果没有按时清洗是否有惩罚措施呢？”

　　物业公司：两年清洗一次负担太重

　　建筑物最多两年就要清洗一次，而清洗一栋30层左右的高楼，建筑面积为15000平方米，如果费用按照2元/平方米计算，一栋楼房的清洗费用就高达3万元，这笔开支由谁来买单呢？

　　根据《规定》，已聘请物业服务企业管理的建筑物，其外立面清洗翻新工作由物业服务企业负责。清洗的费用从物业服务费中列支，粉刷、修缮的费用从物业专项维修资金中列支。未聘请物业服务企业管理的建筑物，其外立面清洗翻新工作由建筑物所有权人负责。公共设施的清洗翻新工作由其设置单位负责，并承担相应费用。

　　记者采访了位于福田区彩田路的长城盛世家园二期管理处工程主管陈勇军。他表示，该小区楼房外立面上次清洗的时间是2007年1月，今年原计划4月份清洗，但是由于雨季的到来，也许会影响工程质量，因此与业主委员会商量后，改到十一前。“按照以前的规定，3～5年清洗一次就可以了，改为2年清洗一次，对于比较新的楼来说还是比较浪费的。9栋楼费用一次都十几万元，实在是比较高。”他表示，现在用来清洗的费用都是从物业专项维修资金中支出的，每户每平方米0.25元/月，这是政府统一规定的。